Ihre erste Checkliste

Klären Sie zuerst

• Warum Zypern? Schreiben Sie Ihre drei wichtigsten Gründe auf – Klima, Steuern, Familie, Arbeit.
• Wie wollen Sie leben: dauerhaft, saisonal oder als Zweitwohnsitz?
• Welche Region passt? Starten Sie mit Den Wohnort wählen.
• Budget festlegen – inklusive Kaufnebenkosten und laufender Kosten.
• Steuerliche Folgen im Heimatland und auf Zypern mit einem Steuerberater besprechen.

Unterlagen und Organisation

• Gültigen Reisepass bzw. Personalausweis prüfen (Ablaufdaten!).
• Geburts- und ggf. Heiratsurkunden besorgen; für Behörden oft beglaubigte Übersetzungen nötig.
• Nachweise über Einkommen bzw. Vermögen zusammenstellen (für Aufenthaltstitel und Bank).
• Krankenversicherung für die Übergangszeit klären.
• Abmeldung, Verträge, Post und Versicherungen im Heimatland planen.
• Eine Besichtigungsreise einplanen, bevor Sie sich auf eine Lage festlegen.

Ankommen

• Wohnung zur Miete suchen – eine Mietphase hilft bei der Wahl der Lage.
• EU-Bürger: Registrierung (Formular MEU1, „Yellow Slip“) innerhalb von vier Monaten nach der Einreise beantragen.
• Nicht-EU-Bürger: passenden Aufenthaltstitel bei der Migrationsbehörde klären.
• Steueridentifikationsnummer (TIC) beantragen – Sie brauchen sie für Bank, Kauf und Steuererklärung.
• Bankkonto eröffnen; Banken prüfen Herkunft der Mittel genau, Unterlagen bereithalten.
• Beim Gesundheitssystem GeSY registrieren, sobald Sie berechtigt sind.

Kauf vorbereiten

• Unabhängigen, in Zypern zugelassenen Anwalt beauftragen – nicht den Anwalt des Verkäufers.
• Grundbuchauszug (Search Certificate) und Belastungen prüfen lassen.
• Nicht-EU-Bürger: Kaufgenehmigung einplanen.
• Ablauf und Fristen des Kaufs mit dem Anwalt klären.